9月上海土地市场成交转暖环比涨幅189.7%
发布时间:2022-04-22 08:52:14
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据德佑地产数据显示,今年9月,全市土地市场共出让经营性用地10幅(剔除动迁安置房),成交面积共计67.8万平方米,环比上涨189.7%,同比下跌36.5%;成交金额共计160.1亿元,环比上涨228.76%,同比下跌58.6%。
供应方面,9月的经营性用地出让面积明显增多,仅次于今年1月,且9月出让的地块中都含有住宅属性。本月供应的土地主要集中在浦东、青浦、会议h5模版
嘉定等区域。
成交方面,从成交的10幅地块中,总体来看,地块的溢价率偏低,最高溢价的一幅地块为浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块,溢价率为89.9%,该地块还刷新了张江土地出让的单价纪录。
德佑地产研究部总监陆骑麟表示,尽管土地市场出现明显的升温,但在整体市场表现不佳的情况下,开发商拿地还是相对谨慎的。然而,由于近期央行新政的出台,未来可能给市场以足够的信心,预计接下来到年底的这段时间,土地市场有望进一步反弹,开发商拿地的积极性相对提高的可能性也较大。
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